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A股地产股半日市值蒸发2292亿 多只内房股大跌超10%
摘要
【A股地产股半日市值蒸发2292亿 多只内房股大跌超10%】上周五晚间及周末,多个城市升级限购政策,其中6个新加“限售”条款。别的,北京、深圳等城市也在收紧房地产信贷政策,房贷率上浮不少。二级市场上,今日申万房地产开发板块的126家上市188比分网,188比分直播,合计总市值比上周五缩水了2292亿元。此前表示强势的内房股,也集体遭遇重挫。(证券时报)

  重庆、长沙、石家庄、南昌。。。。。。上周五晚间及周末,多个城市升级限购政策,其中6个新加“限售”条款。别的,北京、深圳等城市也在收紧房地产信贷政策,房贷率上浮不少。

  二级市场上,今日早盘,申万房地产开发板块的126家上市188比分网,188比分直播,合计总市值比上周五缩水了2292亿元。此前表示强势的内房股,也集体遭遇重挫。

  此轮限购升级,对房地产行业的具体影响上尚难预估,但对A股房地产板块、在港上市内房股的二级市场的影响已经显现,地产股集体遭遇重挫。

  周一早盘,A股房地产板块整体低开,房地产开发指数(881153)跳空低开约1%,开盘后继续下挫,至记者发稿时,跌幅扩大至2.33%,已经是持续第3个交易日遭遇下挫。

  前期涨幅较大的个股领跌,中房地产阳光城跌幅超过8%,蓝光成长京能置业新城控股华侨城A跌幅超过6%,万科A也大跌近5%。按照数据统计,今日早盘,申万房地产开发板块的126家上市188比分网,188比分直播,合计总市值比上周五缩水了2292亿元。

限购风雨来袭,A股地产股半日市值蒸发2292亿,多只内房股大跌超10%!后续还有哪些影响?

  在港上市内房股的表示同样不佳,截至发稿,佳兆业集团大跌14.41%,188比分网恒大(03333.HK)大跌10.85%,碧桂园(02007.HK)大跌超10%,融创188比分网(01918.HK)跌7.66%,万科企业(02202.HK)、雅居乐集团等股票也呈现较大跌幅。

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  内房股集体遭遇重挫,本年以来十分罕见。要知道,本年的内房股创造了涨幅奇迹,翻倍的一大把,不少个股最大涨幅超过3倍,还有的达到4倍、5倍的涨幅。

  “其实政策的升级力度并没有想象中的大,很多城市早就有了。”某业内人士告诉证券时报记者,“但是,政策对二级市场的影响十分明显,地产股都跌了”。

  另一不愿具名的业内人士在接受证券时报·e188比分网,188比分直播记者采访时暗示,调控升级对二级市场的影响目前无法量化,但不成低估政府不变房价的决心,在短期内可售房源增量较难的布景下,只能通过需求来控制房价。此外,她还认为,楼市政策不会放松,拿高价地的开发商日子会比力难过。

  另一阐发人士则认为,多地新增限售,限制潜在供给,是走在需求按捺的老路上。他暗示,在严格限购情况下,投机需求明显回落,限售对真实的刚性需求无本色性影响;当前核心焦点在增大土地供给,而非更大程度压制需求;加快构建多层次供给体系,实现人人有房住,不等于人人有房产的消费不雅观更具备现实意义。

  多城集体升级限购政策 “限售”渐成主流

  1、重庆

  前几年房价不涨,本年以来却受到全国重点关注、房价大幅上涨的重庆,启动了“限售”政策,主城区购房满两年才能交易。

  重庆市国土房管局22日的通知称,凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新采办的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

  重庆暗示,新采办新建商品住房的认按时间以商品房买卖合同网签时间为准,新采办二手住房的认按时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自2017年9月23日起实施。

  2、石家庄

  石家庄的政策规定,新购住房五年内不得上市交易。

  具体为:非本市户籍居民家庭在申请采办首套住房时,须提供近3年内持续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证实或社会保险缴纳证实,限购1套住房,五年内不得上市交易;已有1套,暂不得在本市采办住房。本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。

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  南昌、南宁、贵阳、长沙、西安等地也升级了限购政策。

  3、南昌

  南昌自本年9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让。南昌“三限房”(限房价、限对象、限转让)优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套,且5年内不得转让。

  4、南宁

  南宁下发通知,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)采办第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。此外严格商品房销售治理。该通知立即执行,有效期五年。

  5、贵阳

  贵阳则明确,加强商品房销售治理,严厉冲击违规销售、捂盘不售、虚假销售、哄抬价格等问题;加强住宅用地供给统筹治理;本日起采办新建商品住房3年内限制转让;加强二手房市场治理,包罗规范代理行为、规范房源信息发布、规范经济人员治理等。

  6、长沙

  长沙下发的通知要求,新购商品住房满3年方可转让,本市户籍无房家庭限购1套,本市户籍已有1套房家庭,首套房满3年方可采办二套房,无户籍需出具两年社保限购1套。

  7、西安

  西安限购再强化,指导开发商合理定价 。西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》。《通知》指出9月25日起,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房,在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

  8、武汉

  武汉市房管局下发通知进一步规范全市商品房预售治理,对开发商设置选房购房限制条件等5类行为认定为违规。开发商不得区别对待全款和贷款购房,不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商,将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉惩罚。

  信贷政策发威北京、深圳上调房贷利率

  限购政策本就严厉的一线城市北京、深圳等,近期也在使用信贷政策进一程序控,上浮房贷利率,增加买入及持有房产的成本,冲击投机炒作。

  按照新京报的报道,记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。多家银行首套房房贷利率上浮,目前北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

  对此,人民银行营业治理部暗示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的布景下,按照市场资金程度变化、自身资产负债治理需要所采纳的自主行为,符合政策要求和导向,对此营管部积极撑持。

  深圳也在步履。按照澎湃新闻的报道,深圳多家国有大行,9月22日集体上调房贷利率,首套房贷款利率较基准利率上浮10%,而此前为上浮5%,二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。

(原标题:限购风雨来袭,A股地产股半日市值蒸发2292亿,多只内房股大跌超10%!后续还有哪些影响?)

(责任编纂:DF064)


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